Sandra Forero, nueva presidenta nacional de Camacol, habla del sector. A pesar de que el área licenciada para construcción en el país reportó en los últimos doce meses, a abril, el mayor resultado de su historia con un crecimiento de 46,6 por ciento en el total y de 55,8 por ciento en vivienda, el caso de Bogotá preocupa al sector edificador.

Así lo advirtió Sandra Forero, nueva presidenta nacional de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), quien reconoció un buen desempeño del licenciamiento en el último año, con 6 millones de metros cuadrados, pero advirtió rezagos en otros índices.

De hecho, aunque en Bogotá se vendieron 54 mil viviendas, los lanzamientos tan solo reportaron 47 mil nuevas unidades (2 por ciento menos que en el 2010). La Vivienda de Interés Social (VIS, con precio de hasta 72 millones de pesos) está mejor que la de interés prioritario (VIP, de hasta 37 millones) donde, según Forero, el inició de obras está 48 por ciento por debajo del promedio de la década.

Sin embargo, por primera vez en dos años, tras la incertidumbre de sobreoferta y las expectativas por precios a la baja, el segmento de otros usos diferentes al residencial tuvo un incremento en licencias, lo que compensaría el mal desempeño de la vivienda.

En el caso de las oficinas en Bogotá, Camacol prevé un incremento de 14 por ciento en la demanda durante el 2011, frente a los pronósticos del 2010. Para llegar a estos y otros datos, el gremio realizó una encuesta de oficinas.

BODEGAS SE RECUPERAN

La Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) también advierte que la dinámica comercial en la ciudad impulsará la construcción de bodegas durante el presente y el próximo año.

De hecho, el gremio prevé una demanda de 265.000 metros cuadrados de estos inmuebles en los próximos meses, con el valor agregado de que además de los lugares de almacenamiento, las bodegas están integrando usos complementarios (locales, restaurantes y oficinas).

A esto hay que sumarle la llegada y el crecimiento de empresas locales y extranjeras, que necesitan espacios de almacenamiento y áreas de trabajo.

APORTE AL PIB Y AL EMPLEO

La participación del sector constructor es clave para mantener el impacto en el empleo, que a mayo aumentó 13 por ciento, lo que se traduce en la generación de 126.000 nuevos empleos y un total en el país de 1’083.000 plazas.

Para contrarrestar el ‘bache’ que atraviesa Bogotá en vivienda, las esperanzas están centradas en atender un problema recurrente: la falta de gestión de suelo, pues lo que se ha tramitado hasta el momento a través de la Ley de Macroproyectos, con beneficios que no se pueden desconocer, ha sido para atender la demanda solo en Soacha y Usme.

Aún así, y a pesar del dato del PIB sectorial del primer trimestre del año, en el que el valor agregado de la construcción disminuyó 4,5 por ciento respecto al mismo periodo del 2010, los analistas consideran que en el país el segmento residencial se está recuperando, pues aumentó 4,1 por ciento, mientras que obras civiles, ‘estrella’ de este índice durante los años anteriores, cayó 11,5 por ciento.

Gabriel E. Flórez G.

Coordinador editorial Vivienda

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